...ovvero come esprimere un concetto scherzando, ma con intenti seri
1) un progetto che è stato preparato con i mattoncini Lego, assolutamente falso anzi falsissimo! |
- Superficie edificatoria autorizzata per il progetto del 2009
- Il sistema di riferimento per la simulazione
- Ipotesi di distribuzione dei metri quadri disponibili
- Posizionamento del "progetto"
- Simulazione con la superficie prevista inizialmente nel progetto del 2009
Superficie edificatoria autorizzata per il progetto del 2009
La Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici delle Marche aveva respinto il progetto del 2009, che prevedeva una Superficie Utile Lorda di 58.067 mq, fino a ridimensionarlo a 25.150 mq di superficie edificatoria.
L'area interessata era vasta, ma la maggior parte dei terreni edificabili corrisponde all'attuale zona D6 a destinazione turistico-alberghiera del comparto ST4_P08 del PRG di Fano, in località Terme di Carignano.
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| I comparti unitari in località Terme di Carignano (Tav. 007 PRG) ▨ D6: Zone turistico-alberghiere ■ F1: Verde attrezzato |
Si è provato, quindi, a simulare a quanto potrebbe corrispondere tale superficie edificatoria, mantenendosi al di sotto del totale disponibile (che comprende anche altri terreni), prendendo come parametro di riferimento un ipotetico appartamento di 100mq.
Il sistema di riferimento per la simulazione
1 mattoncino 2x2 = 1 appartamento = 100mq
3 mattoncini 2x2 = 1 piano = 300mq
1 palazzina di 3 piani = 9 appartamenti = 900mq cad.
1 palazzina di 4 piani = 12 appartamenti = 1200mq cad.
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| Il sistema di riferimento con mattoncini |
Ipotesi di distribuzione dei metri quadri disponibili
18 palazzine di 3 piani con 9 appartamenti = 18x900 = 16200mq
6 palazzine di 4 piani con 12 appartamenti = 6x1200 = 7200mq
24 palazzine con 234 appartamenti di 100mq ciascuno = 23400mq totali
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| Il "progetto" disegnato con Brick Builder |
Posizionamento del "progetto"
Il "progetto" è collocato nella zona edificabile, all'interno dei terreni corrispondenti al Lotto 2 dell'asta giudiziaria, con una scala approssimativa, ma verosimile.
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| Il "progetto" ad una scala verosimile... |
Il "progetto" è stato pubblicato per burla il primo aprile con una scala artificiosamente esagerata.
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| ... e il "progetto" del pesce d'aprile |
Simulazione con la superficie prevista inizialmente nel progetto del 2009
48 palazzine di 3 piani con 9 appartamenti = 48x900 = 43200mq
12 palazzine di 4 piani con 12 appartamenti =12x1200 = 14400mq
60 palazzine con 576 appartamenti di 100mq ciascuno = 57600mq totali
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| "Simulazione 2009" |
